Luxury Villa Malika - Vista Mozzafiato su Capri e Positano Praiano - Villa

Villa Imperati è una villa di lusso esclusiva situata nella parte più panoramica e tranquilla di Praiano, dotata di piscina privata fronte mare, ampio giardino terrazzato e una vista aperta e spettacolare sulla Costiera Amalfitana. La proprietà è pensata per chi desidera spazi generosi, privacy e comfort di alto livello, vivendo la villa come un vero rifugio mediterraneo immerso nella luce e nel paesaggio.

La villa si trova in una zona riservata del paese e non è raggiungibile direttamente in auto: l’accesso avviene esclusivamente a piedi, tramite un percorso panoramico di circa 400 metri con circa 100 gradini, tipico della conformazione di Praiano. Questa caratteristica richiede un minimo di impegno fisico, ma garantisce silenzio, assenza di traffico e un’elevata sensazione di esclusività, pur restando a breve distanza dai principali servizi e punti di interesse della Costiera.

Caratteristiche dell’alloggio

La villa si sviluppa su due livelli e offre 150 m² di superficie interna, perfetta per gruppi o famiglie:

Piano Terra

• Ampio giardino con piscina privata esterna fronte mare (aperta stagionalmente dal 15 aprile al 19 ottobre)

• Doccia esterna, lettini prendisole e area barbecue

• Soggiorno con tavolo da pranzo, divano e poltrone, con accesso diretto al giardino

• Cucina completamente attrezzata con lavastoviglie

• 2 camere (1 matrimoniale + 1 singola con possibilità di letto extra - ideale per ragazzi/bambini) con accesso al giardino antistante

• 2 bagni con doccia

Primo Piano

• 1 camera matrimoniale con terrazza privata e vista mare

• 1 bagno con vasca idromassaggio e vista mare

Gli spazi sono luminosi, armoniosi e progettati per offrire comfort e piacevolezza durante tutto il soggiorno

Posizione e punti di interesse

La posizione di Villa Imperati è ideale per chi cerca una base tranquilla e panoramica per esplorare la Costiera Amalfitana:

• Sentiero degli Dei – accesso diretto dal percorso pedonale sopra la casa

• Spiagge principali (Marina di Praia o Gavitella) raggiungibili con passeggiate panoramiche o trasporto locale

• Bar, ristoranti, negozi e fermate bus raggiungibili in pochi minuti a piedi scendendo dalla proprietà

• Collegamenti navetta e autobus verso Positano, Amalfi e altre destinazioni della Costiera

Nota: Tutti i servizi e i principali punti di interesse sono raggiungibili esclusivamente salendo o scendendo scale, in linea con la configurazione urbanistica tipica di Praiano e della Costiera Amalfitana. Questa caratteristica è parte integrante dell’esperienza di soggiorno e contribuisce al fascino autentico del territorio, ma rende la proprietà più adatta a ospiti abituati a muoversi a piedi e su percorsi con gradini.

Accesso e parcheggio

Villa Imperati si trova in una zona pedonale, tipica di Praiano, e non è raggiungibile direttamente in auto. L’accesso avviene esclusivamente a piedi, tramite un percorso panoramico di circa 300 metri, con circva 100 gradini tipici del territorio. Per questo motivo, la casa non è consigliata a ospiti che non amano camminare, fare scale o che presentano difficoltà di deambulazione.
Su richiesta, è comunque possibile prenotare un servizio di facchinaggio a pagamento, utile per il trasporto dei bagagli all’arrivo e alla partenza.

• Parcheggio privato a pagamento disponibile su richiesta a circa 650 metri dalla proprietà (prenotazione anticipata fortemente consigliata, soprattutto in alta stagione).

• Parcheggi pubblici a pagamento disponibili a circa 200 metri dalla proprietà. Il parcheggio non è prenotabile e, soprattutto in alta stagione, potrebbe risultare affollato, in quanto il numero di posti disponibili è limitato.

Come spostarsi

Grazie alla sua posizione strategica, Villa Imperati consente di muoversi agevolmente lungo la Costiera Amalfitana anche senza auto.

• Escursioni in barca da Praiano (Marina di Praia – circa 1 km): Il modo più panoramico e rilassante per muoversi lungo la Costiera Amalfitana. Ideale per raggiungere Capri, Positano, Amalfi e calette accessibili solo via mare, evitando traffico e parcheggi.

• Autobus di linea (SITA e Local Bus) - Fermata a circa 200 mt.:Collegano regolarmente Praiano a Positano e Amalfi. Soluzione pratica ed economica, facilmente raggiungibile a piedi, ma spesso affollata e soggetta a rallentamenti in alta stagione.

• Autista Privato: Offrono flessibilità e comfort, con costi più elevati rispetto ai mezzi pubblici e disponibilità variabile nei periodi di punta. Consigliamo di prenotare l’autista privato con almeno un giorno di anticipo.

• A piedi: La modalità più autentica per vivere Praiano. Tutti i servizi sono raggiungibili camminando, ma sempre tramite scale e dislivelli, tipici della conformazione del territorio. Consigliata a ospiti abituati a muoversi a piedi.

• Scooter a noleggio: Garantisce maggiore autonomia negli orari e negli itinerari, ma è consigliato solo a chi ha dimestichezza con la guida su strade strette e trafficate.

Situata nel cuore di Praiano, Art & Sea Boutique Villa è una raffinata residenza con vista mare progettata per una clientela sofisticata che cerca privacy, comfort e un'esperienza autentica sulla Costa Amalfitana. La villa combina carattere artistico e living panoramico, offrendo ampie vedute del Mediterraneo in un'atmosfera che si evolve armoniosamente dall'alba al tramonto.

Circondato da giardini ben curati e spazi esterni accuratamente progettati, la proprietà garantisce esclusività e tranquillità rimanendo strategicamente connessa alle principali destinazioni costiere. La posizione elevata assicura privacy, vedute marine ininterrotte e una forte identità visiva, rendendolo ideale per gli ospiti che apprezzano il design, l'autenticità e l'efficienza della posizione.

Art & Sea Boutique Villa non è accessibile in auto e può essere raggiunta solo a piedi tramite un sentiero panoramico di circa 300 metri con gradini, tipico della conformazione collinare di Praiano. Questa caratteristica garantisce la massima tranquillità, l'assenza di traffico e un alto livello di privacy, rimanendo comunque a breve distanza dai principali servizi e punti di interesse del paese.

CARATTERISTICHE DELL'ALLOGGIO
La villa è organizzata per ottimizzare funzionalità, comfort e privacy, risultando ideale per coppie o piccoli gruppi.

SPAZI INTERNI
• Zona living elegante direttamente collegata alla terrazza panoramica, ideale per momenti di relax e convivialità
• Cucina completamente attrezzata integrata con l'area pranzo, rifinita con materiali locali di alta qualità
• Quattro camere da 6 ospiti
• Tre bagni finemente arredati, ispirati all'estetica di boutique tipica della tradizione amalfitana

SPAZI ESTERNI
• Immerso nella vegetazione mediterranea, gli spazi all'aperto rappresentano uno dei principali punti di forza della villa:
• Piscina privata a Syrenuse (circa 50 mq) con doccia esterna e idromassaggio con vista sul mare
• Terrazza panoramica spaziosa collegata agli spazi living e da pranzo
• Giardino ben curato con aree di relax e solarium
• Casa tradizionale con limoneto e area barbecue, ideale per cene all'aperto al tramonto

POSIZIONE STRATEGICA E PUNTI DI INTERESSE
Art & Sea Boutique Villa è perfetta per coloro che desiderano un soggiorno panoramico e tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza delle principali attrazioni della Costa Amalfitana. Situata in Via Masa, una delle zone residenziali più pittoresche di Praiano, offre un'autentica esperienza di collina con vista sul mare aperto.
• Sentiero degli Dei facilmente accessibile tramite percorsi pedonali
• Spiagge principali (Marina di Praia e Gavitella) accessibili tramite scale panoramiche, percorsi pedonali o brevi trasferimenti
• Ristoranti, pub, negozi e fermate degli autobus a breve distanza a piedi
• Connessioni frequenti con Positano, Amalfi e altre località lungo la costa
Nota: tipico della struttura verticale di Praiano, tutti i servizi sono accessibili salendo o scendendo gradini. Questo fa parte dell'autentica esperienza locale e rende la villa più adatta a ospiti abituati a camminare e salire le scale.

ACCESSO E PARCHEGGIO
Art & Sea Boutique Villa si trova in un'area esclusivamente pedonale e non è direttamente accessibile in auto. L'accesso è possibile solo a piedi, attraverso un percorso panoramico con gradini, in linea con la struttura urbana tradizionale di Praiano.
Per questo motivo, la proprietà non è consigliata per gli ospiti con difficoltà di mobilità o per coloro che non sono abituati a salire e scendere le scale.
• Servizio porter gratuito per i bagagli disponibile per il check-in e il check-out
• Parcheggio privato a pagamento disponibile su richiesta (prenotazione anticipata fortemente consigliata, soprattutto durante la stagione di punta)
• Parcheggi pubblici disponibili a pagamento a circa 500-600 metri di distanza, soggetti a disponibilità e spesso limitati durante i periodi di punta

COME MUOVERSI
Grazie alla sua posizione strategica, Art & Sea Boutique Villa ti permette di esplorare facilmente la Costa Amalfitana anche senza auto:
• Gite in barca da Marina di Praia (circa 1 km) – Il modo più panoramico e rilassante per raggiungere Capri, Positano, Amalfi e piccole insenature accessibili solo dal mare
• Autobus pubblici (SITA e linee locali) - Fermate a breve distanza a piedi; soluzione economica ma spesso affollata durante l'alta stagione
• Autista privato - L'opzione più comoda e flessibile; si consiglia la prenotazione anticipata
• A piedi – Il modo più autentico per vivere Praiano, con percorsi caratterizzati da scalinate e dislivelli
• Noleggio scooter - Maggiore autonomia, consigliato solo per guidatori esperti a causa di strade strette e trafficate