Luxury Villa Malika - Vue imprenable sur Capri et Positano Praiano - Villa

Villa Imperati est une villa de luxe exclusive située dans la zone la plus panoramique et paisible de Praiano, dotée d’une piscine privée face à la mer, d’un grand jardin en terrasses et d’une vue spectaculaire sur la Côte Amalfitaine. Elle est idéale pour les hôtes recherchant espace, intimité et confort haut de gamme, dans un véritable refuge méditerranéen baigné de lumière.

La villa se trouve dans une zone réservée du village et n’est pas accessible en voiture. L’accès se fait uniquement à pied, par un chemin panoramique d’environ 400 mètres avec environ 100 marches, typique de Praiano.

CARACTÉRISTIQUES DU LOGEMENT
Villa sur deux niveaux offrant 150 m² d’espaces intérieurs :

•Rez-de-chaussée

•Grand jardin avec piscine privée extérieure vue mer (ouverte du 15 avril au 19 octobre)

•Douche extérieure, transats et espace barbecue

•Salon avec salle à manger et accès direct au jardin

•Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle

•2 chambres (1 double + 1 simple avec lit supplémentaire possible)

•2 salles de bain avec douche

Premier étage

•1 chambre double avec terrasse privée et vue mer

•1 salle de bain avec baignoire hydromassage et vue mer

ACCÈS ET STATIONNEMENT
Accès uniquement à pied (env. 300 mètres avec 100 marches).
Service de portage payant disponible sur demande.

•Parking privé payant à env. 650 m

•Parkings publics payants à env. 200 m, non réservables et souvent complets en haute saison

SE DÉPLACER
Grâce à sa position stratégique, Villa Imperati permet de se déplacer facilement le long de la Côte Amalfitaine même sans voiture.

•Excursions en bateau depuis Praiano (Marina di Praia – env. 1 km) :
Le moyen le plus panoramique et relaxant pour explorer la côte. Idéal pour rejoindre Capri, Positano, Amalfi et des criques accessibles uniquement par la mer, sans subir le trafic ni les problèmes de stationnement.

•Bus de ligne (SITA et bus locaux – arrêt à env. 200 m) :
Liaisons régulières entre Praiano, Positano et Amalfi. Solution pratique et économique, facilement accessible à pied, mais souvent très fréquentée et plus lente en haute saison.

•Chauffeur privé :
Offre confort et flexibilité, avec un coût plus élevé que les transports publics et une disponibilité variable pendant les périodes de forte affluence. Il est conseillé de réserver au moins un jour à l’avance.

•À pied :
La manière la plus authentique de découvrir Praiano. Tous les services sont accessibles à pied, en empruntant des escaliers et des dénivelés typiques de la région. Recommandé aux voyageurs habitués à marcher.

•Location de scooter :
Permet une plus grande autonomie dans les déplacements, mais est recommandée uniquement aux conducteurs expérimentés, à l’aise sur les routes étroites et fréquentées

Art & Sea Boutique Villa est une élégante résidence avec vue sur la mer, située au cœur de Praiano, conçue pour une clientèle raffinée en quête d’intimité, de confort et d’une expérience authentique sur la Côte Amalfitaine. La villa allie caractère artistique et vie panoramique, offrant des vues ouvertes sur la Méditerranée dans une atmosphère qui évolue harmonieusement du lever au coucher du soleil.

Entourée de jardins paysagers et d’espaces extérieurs soigneusement aménagés, la propriété offre calme et exclusivité tout en restant stratégiquement connectée aux principales destinations de la côte. Sa position surélevée garantit discrétion, vues imprenables sur la mer et une forte identité visuelle.

La villa n’est pas accessible en voiture et se rejoint uniquement à pied par un chemin panoramique d’environ 300 mètres avec des marches, typique de la configuration en terrasses de Praiano. Cette caractéristique assure une tranquillité absolue, l’absence de circulation et un haut niveau d’intimité, tout en restant à courte distance des services et points d’intérêt principaux.

CARACTÉRISTIQUES DE L’HÉBERGEMENT
La villa est organisée afin d’optimiser fonctionnalité, confort et intimité, ce qui la rend idéale pour des couples ou de petits groupes.

ESPACES INTÉRIEURS
Élégant espace de vie relié de manière fluide à la terrasse panoramique, idéal pour la détente comme pour les moments de convivialité
• Cuisine entièrement équipée intégrée à la salle à manger, réalisée avec des matériaux locaux raffinés
• Quatre chambres pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes
• Trois salles de bains soigneusement aménagées, au style boutique inspiré de la tradition de la Côte Amalfitaine

ESPACES EXTÉRIEURS
Entourés par la végétation méditerranéenne, les espaces extérieurs constituent l’un des atouts majeurs de Art & Sea Boutique Villa :
• Piscine privée Syrenuse (env. 50 m²) avec douche extérieure et hydromassage avec vue sur la mer
• Grande terrasse panoramique directement reliée aux espaces de vie et de repas
• Jardin paysager avec espaces détente et solarium
• Limoneraie traditionnelle avec espace barbecue, idéale pour les repas en plein air et les couchers de soleil

SITUATION STRATÉGIQUE ET POINTS D’INTÉRÊT
Art & Sea Boutique Villa bénéficie d’un emplacement idéal pour les voyageurs recherchant un séjour paisible et panoramique, tout en restant efficacement connectés aux principaux attraits de la Côte Amalfitaine. Située le long de Via Masa, l’un des quartiers résidentiels les plus pittoresques de Praiano, la villa offre une véritable expérience de colline avec vue mer dégagée.

• Sentier des Dieux – Facilement accessible par les chemins piétons à proximité ; idéal pour la randonnée et les promenades panoramiques
• Plages principales – Marina di Praia et Gavitella Beach accessibles par des escaliers panoramiques, des itinéraires à pied ou de courts transferts locaux
• Restaurants, cafés, petites boutiques et arrêts de bus – À distance de marche en montée depuis la propriété
• Transports publics – Liaisons fréquentes vers Positano, Amalfi et d’autres destinations côtières

Remarque : Comme c’est typique de la configuration verticale de Praiano, tous les services et points d’intérêt sont accessibles en montant ou en descendant des escaliers. Cela fait partie du mode de vie local authentique et rend la villa particulièrement adaptée aux hôtes à l’aise avec la marche et les escaliers.

ACCÈS ET STATIONNEMENT
La villa est située dans une zone exclusivement piétonne et n’est pas accessible directement en voiture
• L’accès se fait uniquement à pied, par un chemin panoramique avec des marches
• Non recommandée pour les personnes à mobilité réduite

Options de stationnement :
• Service de portage gratuit pour les bagages lors du check-in et du check-out
• Garage privé payant disponible sur demande (réservation anticipée fortement conseillée, surtout en haute saison)
• Stationnement public payant disponible à environ 500–600 mètres, sous réserve de disponibilité et souvent limité en période de forte affluence

SE DÉPLACER
Grâce à son emplacement stratégique, Art & Sea Boutique Villa permet de découvrir la Côte Amalfitaine confortablement même sans voiture :
• Excursions en bateau depuis Marina di Praia (env. 1 km) – Le moyen le plus panoramique et relaxant pour visiter Capri, Positano, Amalfi et des criques isolées
• Bus publics (SITA et lignes locales) – Arrêts accessibles à pied ; solution économique mais souvent bondée en haute saison
• Chauffeur privé – Option la plus flexible et confortable ; réservation à l’avance recommandée
• À pied – La manière la plus authentique de découvrir Praiano, avec escaliers et dénivelés
• Location de scooter – Offre une plus grande liberté ; recommandée uniquement aux conducteurs expérimentés en raison des routes étroites et fréquentées