Luxury Villa Malika - Atemberaubende Aussicht auf Capri und Positano Praiano - Villa

Villa Imperati ist eine exklusive Luxusvilla in der panoramischsten und ruhigsten Gegend von Praiano. Sie verfügt über einen privaten Pool mit Meerblick, einen großen terrassierten Garten und einen spektakulären Blick auf die Amalfiküste. Die Villa ist ideal für Gäste, die Wert auf großzügige Räume, Privatsphäre und erstklassigen Komfort legen – ein wahres mediterranes Refugium, lichtdurchflutet und entspannend.

Die Villa befindet sich in einem abgeschiedenen Bereich des Dorfes und ist nicht mit dem Auto erreichbar. Der Zugang erfolgt ausschließlich zu Fuß über einen panoramischen Weg von etwa 400 Metern mit rund 100 Stufen, typisch für Praiano.

AUSSTATTUNG DER UNTERKUNFT

•Zweistöckige Villa mit 150 m² Innenfläche:

•Erdgeschoss

•Großer Garten mit privatem Außenpool mit Meerblick (geöffnet vom 15. April bis 19. Oktober)

•Außendusche, Sonnenliegen und Grillbereich

•Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Garten

Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler

•2 Schlafzimmer (1 Doppelzimmer + 1 Einzelzimmer mit zusätzlichem Bett möglich)

•2 Badezimmer mit Dusche

•Obergeschoss

•1 Doppelzimmer mit privater Terrasse und Meerblick

•1 Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Meerblick

Villa Imperati ist eine exklusive Luxusvilla in der ruhigsten und panoramischsten Lage von Praiano, mit privatem Pool direkt am Meer, großem Terrassengarten und spektakulärem Blick auf die Amalfiküste. Ideal für Gäste, die Großzügigkeit, Privatsphäre und hohen Komfort suchen.

Die Villa ist nicht mit dem Auto erreichbar und kann nur zu Fuß über einen ca. 400 m langen Weg mit etwa 100 Stufen erreicht werden.

ZUGANG UND PARKEN
Zugang ausschließlich zu Fuß (ca. 300 Meter mit 100 Stufen).
Kostenpflichtiger Gepäckservice auf Anfrage verfügbar.

•Privater Parkplatz gegen Gebühr ca. 650 m entfernt

•Öffentliche Parkplätze ca. 200 m entfernt, nicht reservierbar und in der Hochsaison oft ausgelastet

FORTBEWEGUNG
Dank seiner strategischen Lage ermöglicht Villa Imperati eine einfache Fortbewegung entlang der Amalfiküste auch ohne Auto.
Bootsausflüge ab Praiano (Marina di Praia – ca. 1 km):
Die panoramischste und entspannendste Art, die Küste zu entdecken. Ideal, um Capri, Positano, Amalfi und nur vom Meer aus erreichbare Buchten zu besuchen, ohne Verkehr oder Parkplatzprobleme.

Linienbusse (SITA und lokale Busse – Haltestelle ca. 200 m entfernt):
Regelmäßige Verbindungen zwischen Praiano, Positano und Amalfi. Praktisch und günstig, zu Fuß gut erreichbar, aber in der Hochsaison oft überfüllt und langsamer.

•Privater Fahrer:
Bietet Komfort und Flexibilität, ist jedoch teurer als öffentliche Verkehrsmittel und in Spitzenzeiten nicht immer verfügbar. Eine Reservierung mindestens einen Tag im Voraus wird empfohlen.

•Zu Fuß:
Die authentischste Art, Praiano zu erleben. Alle Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar, jedoch immer über Treppen und Höhenunterschiede, die typisch für die Gegend sind. Empfohlen für Gäste, die gerne laufen.

•Scooter-Miete:
Sorgt für mehr Unabhängigkeit bei Zeiten und Routen, wird jedoch nur erfahrenen Fahrern empfohlen, die mit engen und stark befahrenen Küstenstraßen vertraut sind.

Art & Sea Boutique Villa ist eine elegante Villa mit Meerblick im Herzen von Praiano, konzipiert für anspruchsvolle Gäste, die Privatsphäre, Komfort und ein authentisches Erlebnis an der Amalfiküste suchen. Die Villa verbindet künstlerischen Charakter mit panoramischem Wohnen und bietet offene Ausblicke auf das Mittelmeer in einer Atmosphäre, die sich harmonisch von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang verändert.

Umgeben von gepflegten Gärten und stilvoll gestalteten Außenbereichen bietet die Immobilie Ruhe und Exklusivität bei gleichzeitig guter Anbindung an die wichtigsten Ziele der Küste. Die erhöhte Lage garantiert Diskretion, ununterbrochene Meerblicke und eine starke visuelle Identität.

Die Villa ist nicht mit dem Auto erreichbar und ausschließlich zu Fuß über einen panoramischen Weg von etwa 300 Metern mit Treppen zugänglich, typisch für die terrassierte Struktur von Praiano. Diese Besonderheit sorgt für maximale Ruhe, Verkehrsfreiheit und ein hohes Maß an Privatsphäre, während die wichtigsten Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten dennoch gut zu Fuß erreichbar sind.

AUSSTATTUNG DER UNTERKUNFT
Die Villa ist so gestaltet, dass Funktionalität, Komfort und Privatsphäre optimal miteinander kombiniert werden, und eignet sich ideal für Paare oder kleine Gruppen.

INNENBEREICHE
• Eleganter Wohnbereich mit direkter Verbindung zur Panoramaterrasse, ideal für Entspannung und geselliges Beisammensein
• Voll ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich, ausgeführt mit hochwertigen lokalen Materialien
• Vier Schlafzimmer für bis zu 6 Gäste
• Drei geschmackvoll eingerichtete Badezimmer, im Boutique-Stil inspiriert von der Tradition der Amalfiküste

AUSSENBEREICH
Eingebettet in mediterrane Vegetation zählen die Außenbereiche zu den größten Highlights der Art & Sea Boutique Villa:
• Privater Syrenuse-Pool (ca. 50 m²) mit Außendusche und Meerblick-Whirlpool
• Große Panoramaterrasse mit direktem Zugang zu Wohn- und Essbereichen
• Gepflegter Garten mit Ruhebereichen und Sonnenterrasse
• Traditioneller Zitronengarten mit Grillbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien und Sonnenuntergänge

STRATEGISCHE LAGE UND SEHENSWÜRDIGKEITEN
Art & Sea Boutique Villa liegt ideal für Gäste, die einen ruhigen und panoramischen Aufenthalt suchen und dennoch eine gute Anbindung an die wichtigsten Highlights der Amalfiküste wünschen. In der Via Masa gelegen, einer der landschaftlich reizvollsten Wohngegenden von Praiano, bietet die Villa ein authentisches Hangerlebnis mit freiem Meerblick.
• Pfad der Götter – Leicht erreichbar über nahegelegene Fußwege; ideal für Wanderungen und Panoramaspaziergänge
• Hauptstrände – Marina di Praia und Gavitella Beach erreichbar über Panoramatreppen, Fußwege oder kurze lokale Transfers
• Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte und Bushaltestellen – In fußläufiger Entfernung bergauf von der Unterkunft
• Öffentliche Verkehrsanbindungen – Regelmäßige Verbindungen nach Positano, Amalfi und zu weiteren Zielen entlang der Küste
Hinweis: Wie typisch für die vertikale Struktur von Praiano sind alle Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten nur über Treppen erreichbar. Dies ist Teil des authentischen lokalen Lebensstils und macht die Villa besonders geeignet für Gäste, die gerne zu Fuß unterwegs sind und Treppen problemlos nutzen.

ZUGANG UND PARKEN
• Die Villa befindet sich in einer reinen Fußgängerzone und ist nicht direkt mit dem Auto erreichbar
• Der Zugang erfolgt ausschließlich zu Fuß über einen panoramischen Weg mit Treppen
• Nicht geeignet für Gäste mit eingeschränkter Mobilität

Parkmöglichkeiten:
• Kostenloser Gepäckträgerservice beim Check-in und Check-out
• Privatgarage gegen Gebühr auf Anfrage verfügbar (frühzeitige Reservierung, insbesondere in der Hochsaison, empfohlen)
• Öffentliche kostenpflichtige Parkplätze in etwa 500–600 Metern Entfernung, je nach Verfügbarkeit und in der Hochsaison oft begrenzt

FORTBEWEGUNG
Dank der strategischen Lage ermöglicht Art & Sea Boutique Villa die Erkundung der Amalfiküste auch ohne Auto:
• Bootsausflüge ab Marina di Praia (ca. 1 km) – Die landschaftlich schönste und entspannteste Art, Capri, Positano, Amalfi und versteckte Buchten zu besuchen
• Öffentliche Busse (SITA & lokale Linien) – Haltestellen in Gehweite; günstig, aber in der Hochsaison oft überfüllt
• Privater Fahrer – Die flexibelste und komfortabelste Option; frühzeitige Buchung empfohlen
• Zu Fuß – Die authentischste Art, Praiano zu erleben, mit Treppen und Höhenunterschieden
• Scooterverleih – Bietet größere Unabhängigkeit; nur für erfahrene Fahrer empfohlen, da die Küstenstraßen schmal und stark befahren sind